Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Meerblick, Meeresrauschen und nur 90 Meter bis zum Strand - Ihr persönlicher Rückzugsort an der Ostsee
Ein Ferienbungalow mit Charme, Ruhe und außergewöhnlicher Lage in der Lübecker Bucht
Manchmal sind es nur wenige Schritte, die den Unterschied machen. In diesem Fall sind es rund 90 Meter bis zum naturbelassenen Ostseestrand. Hier beginnt der Tag mit frischer Meeresluft, dem Klang der Wellen und dem Gefühl, angekommen zu sein.
In ruhiger Hanglage von Bliesdorf-Strand, zwischen den beliebten Ostseebädern Grömitz und Neustadt in Holstein, erwartet Sie ein gepflegter Ferienbungalow, der modernes Wohnen, naturnahe Erholung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise verbindet.
Ob als exklusives Feriendomizil, oder Erstwohnsitz an der Ostsee - diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität an einem Ort, der immer gefragter wird.
Die Highlights auf einen Blick:
Nur ca. 90 Meter bis zum Naturstrand der Ostsee
Schöner Meerblick vom überdachten Südbalkon
Ruhige Hanglage in einer der beliebtesten Küstenregionen Schleswig-Holsteins
Ca. 77 m² Wohnfläche zzgl. ca. 16 m² Nutzfläche
Vollständig ausgebautes Souterrain mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern
Drei Badezimmer - ideal für Familie
Sonniger, eingewachsener Garten mit großer Westterrasse und Außenkamin
Umfangreich modernisiert
Großzügige Einfahrt für bis zu drei Fahrzeuge
Ein Zuhause voller Licht und Ostseeflair
Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein Gefühl von Behaglichkeit. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne bis Richtung Ostsee.
Der Kaminofen schafft besonders in den kühleren Monaten eine warme, gemütliche Atmosphäre und macht das Haus zu einem Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Zwei Terrassentüren führen auf den über die gesamte Hausbreite verlaufenden, überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie bereits beim Frühstück den Blick Richtung Meer und erleben eindrucksvolle Sonnenaufgänge über der Lübecker Bucht.
Die offen gestaltete L-Küche aus dem Jahr 2010 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht ergänzt das Erdgeschoss.
Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice
Das vollständig ausgebaute Souterrain überrascht mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice. Einer der Räume verfügt über einen direkten Zugang in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zwei moderne Duschbäder mit Fenstern sorgen auch bei mehreren Gästen oder für hohen Komfort.
Ein separater Technik- und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Wohnen unter freiem Himmel
Der Außenbereich ist ebenso überzeugend wie das Haus selbst.
Der überdachte Südbalkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Blick Richtung Ostsee.
Der liebevoll eingewachsene Garten ist von Hecken umgeben und schafft eine geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre.
Auf der sonnigen Westterrasse mit gemauertem Außenkamin lassen sich entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden genießen.
Die großzügige Einfahrt bietet Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge.
Ein Ort zum Ankommen
Der Meerblick, die zahlreichen Modernisierungen und die außergewöhnliche Lage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit an der Ostsee.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Modernisiert und gepflegt
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Modernisierungen
oGasbrennwertheizung (2011)
oNeue Heizkörper im Erdgeschoss (2023)
oHeizkörper im Souterrain (2012)
oFenster im Souterrain, Küche und Gäste-WC (2010)
oSanierung der beiden Duschbäder im Souterrain sowie des Gäste-WCs (2011)
oErneuerung der Zu- und Ableitungen im Rahmen der Badmodernisierung
oKomplette Erneuerung der Elektrik einschließlich Sicherungskasten (2011)
oElektrische Rollläden an allen Fenstern
oNeu gefliester Wohn- und Essbereich (2023)
oSAT-Anschluss in sämtlichen Räumen
oGlasfaser bereits bis zur Straße verlegt
Lage - Natur, Strand und beste Erreichbarkeit
Bliesdorf-Strand gehört zu den ruhigen Küstenorten der Lübecker Bucht und begeistert durch seine natürliche Umgebung sowie seine entspannte Atmosphäre.
Der flach abfallende Naturstrand liegt nur etwa 90 Meter entfernt und eignet sich ideal für Familien, Schwimmer, Spaziergänger und Wassersportler.
Der beliebte Hundestrand ist bereits nach rund 200 Metern erreichbar und auch ein schönes Restaurant mit Meerblick.
Die Umgebung bietet weite Felder, herrliche Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Dennoch erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell:
oGrömitz in wenigen Minuten
oNeustadt in Holstein in wenigen Minuten
oLübeck ca. 45 Minuten
oKiel ca. 60 Minuten
oHamburg ca. 90 Minuten
Erbpacht - offen und transparent
Das ca. 450 m² große Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt.
oLaufzeit bis 2069
oVerlängerung grundsätzlich möglich
oJährlicher Erbbauzins: 1.030,62 EUR
Energieausweis
Für Wochenend- und Ferienhäuser besteht gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
***Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an !
Ggf. Firmennamen mit Impressum.
Danach bekommen Sie vom System automatisch eine E-Mail mit dem folgenden Link:
Hier Exposee runterladen, bei dem Sie bitte die Kästchen anhaken und Ihre Zustimmung zu den Maklerformularen geben.
Bei fehlenden Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und die Adresse der Immobilie nicht genannt werden.***
Maklerhinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Mobil: 004916096889944
info@hafenblick-immobilien.org
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden