Stilvolle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Reinbek
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Ausstattung
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Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Reinbek
Sonnig, stilvoll, sofort bezugsfrei: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet hochwertiges Wohnen auf ca. 110 Wohnfläche - inklusive großer Loggia, Einbauküche, Gäste-WC, TG-Stellplatz und vielem mehr. Ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Raum, Licht und Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Einheiten - überwiegend von Eigentümer*innen bewohnt.
Über den großzügigen Flur mit Panoramafenster gelangen Sie in das ca. 39 große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der nicht einsehbaren Süd/West-Loggia (ca. 9) - hier können Sie wunderbar entspannen und genießen Sie Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang.
Drei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Granitwaschtisch und Spiegel, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten optimalen Komfort. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll, zudem gibt es eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert und mit hochwertigem Eichenparkett in allen Wohnräumen ausgestattet.
Ein geräumiger Kellerraum (ca. 12) sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, Trockenraum und ein kleiner Spielplatz runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000EUR zur Wohnung gekauft werden. Auf Wunsch auch 2 Tiefgaragenstellplätze für 50.000EUR.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Hausmeisterservice etc. beträgt derzeit 409/Monat (Strom, Heizung separat).
o4 helle Zimmer mit ca. 110 DIN-Wohnfläche (Grundfläche ca. 125)
- Flur mit Panoramafenstern
oFrisch renoviert, neues Eichenparkett in allen Wohnräumen
o9 Süd/West-Loggia - nicht einsehbar, sonnenverwöhnt
oVollbad mit Badewanne & Dusche + Gäste-WC
oGepflegte Einbauküche
oAbstellraum in der Wohnung
oTiefgaragenstellplatz (25.000EUR)
oGroßzügiger Kellerraum (ca. 12)
oFahrradkeller, Trockenraum, Spielplatz
oGas-Zentralheizung
oEnergieverbrauch: 102/(m²*a) - Effizienzklasse D
oBezug ab sofort möglich
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Reinbek, einer beliebten Stadt am östlichen Rand Hamburgs. Eingebettet in grüne Umgebung, bietet Reinbek die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Reinbeker S-Bahn-Station (S21) bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger City oder den Flughafen über die nahegelegene A24 bzw. B5 in rund 30 Minuten.
Erholungssuchende profitieren von zahlreichen Naherholungsgebieten, Wäldern und Parks - wie dem nahegelegenen Sachsenwald, dem Schlosspark Reinbek oder dem Mühlenteich. Hier lässt es sich wunderbar spazieren, joggen oder Rad fahren.
Reinbek gehört zum Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und ist durch seine hohe Wohnqualität, grüne Umgebung und gute Infrastruktur eine gefragte Wohnlage im Hamburger Umland.
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