Reserviert ! 4 Parteien MFH, Eigenland, 5 Garagen- Nur einen Katzensprung zur Ostsee
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus, massiv gebaut mit 4 Wohneinheiten, 5 Garagen und 5 zusätzlichen Stellflächen.
Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1958, massiv gebaut, teilunterkellert, ca. 525qm Grundstück/ Eigenland in Ostseenähe.
Die Wohnfläche beträgt ca. 165 qm
und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Alle 4 Wohnungen sind vermietet.
Die Deckenhöhe in den Wohnräumen im Erdgeschoss des Hauses beträgt 2,92m.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen und im Obergeschoss gelangen Sie in die gemütliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung.
Mieteinnahmen zur Zeit ca. 20.000EUR/ Jahr. Voll vermietet.
Modernisierungen in den letzten 20 Jahren : ÖL- Heizung 2012
Der Energieausweis ist in Bearbeitung vom Schornsteinfeger und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ertragswert mit ca.9,50 EUR / qm Kaltmiete/ Wohnungen.
80EUR Miete für 1 Garage/ Monat.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. und es besteht Investitionsbedarf.
Die Immobilie ist ideal für Fix und Flip.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen persönlichen Daten
( Name, Meldeadresse, E-Mailadresse, Telefonnummer !, ggf. Firmennamen mit Impresseum. ) an.
Das Objekt befindet sich in Lübeck Kücknitz. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 32 und 33. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, eine Tierhandlung und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ansprechpartner
Mobil: 004916096889944
info@hafenblick-immobilien.org
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