Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus Stein, aus dem Baujahr 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss auf Eigenland.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung, in ruhiger, entspannter Lage an einem ruhigen Sandweg.
Drei schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist neben dem Duschbad gelegen und auf der anderen Seite des Hause befinden sich die Küche und der Technikraum vor der Terrassentür.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 gemütliche Schlafzimmer und eine Gästetoilette.
Es besteht die Möglichkeit den Technikraum aus dem EG in den Keller zu verlegen. Dadurch könnte ein weiterer kleiner Wohnraum neben der Küche an der Terrasse geschaffen werden.
Das 1948 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung (BJ 2012) beheizt.
Energiewerte: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E ( fast D )/ 131,7 kWh (m.a)
Zuletzt war das Haus in der Ferienhausvermietung mit einem höheren Verbrauch.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Stauraum. und der Keller könnte zu Wohnzwecken genutzt werden., wenn er dementsprechend ausgebaut wird.
Das überdurchschnittlich große Wohnzimmer kann wieder in 2 Räume abgeteilt werden, falls sie einen weiteren Raum im Erdgeschoss benötigen.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 258.000 Euro.
Der Sachwert der Immobilie ist auf ca. 270.000EUR bewertet worden.
Das Haus wurde 2012 komplett saniert, die Fenster im Erdgeschoss sind 3-fach verglast. Alle Leitungen wurden 2012 erneuert, die Einbauküche ist ebenfalls von 2012. Das Haus ist teilweise gefliest und mit Laminat ausgestattet. Die Heizungsanlage ist ebenfalls von 2012. Eine Terrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche.
An einer Hauswand wurde eine Drainage gelegt.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, entspannter Lage an einem Sandweg in Lübeck Kücknitz in Ostseenähe zu den beliebten Ostseebädern Travemünde. und Timmendorfer Strand.
Die Immobilie ist in einer ordentlichen Wohnsiedlung gelegen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und eine direkte Autobahnanbindung nach Lübeck City und Travemünde Strand.
Sie können direkt um die Ecke einen schönen Waldspaziergang mit Ihrem Hund machen. Fußläufig erreichen Sie auch ein Restaurant, zwei Fitnessstudios, einen Blumenladen und einen Friseur. In der Näheren Umgebung finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Museen, ein Kino, Wellnessangebote und eine gute medizinische Versorgung.
Das Haus ist zur Eigennutzung für Familien und zur lukrativen Ferienvermietung geeignet.
Ansprechpartner
Mobil: 004916096889944
info@hafenblick-immobilien.org
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