Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau mit Blick ins Grüne
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 wurde von der Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten. Die Hausgemeinschaft verfügt über ausreichend Rücklagen.
Hier wohnen jung und alt harmonisch zusammen.
Die gemütliche Wohnung im 3. Stock hat eine Wohnfläche von ca. 59 qm, bestehend aus 3 Zimmern, welche Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung besticht durch ihr gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 23qm ) mit einem schönen Balkon und einem entspannten Blick ins Grüne zum relaxen..
Dier Grundriss ist ideal geschnitten, weil alle Zimmer vom Flur abgehen.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie auf der Rechten Seite in ein ca. 9,8qm großes Gäste-, oder Arbeitszimmer. Daneben mit gleicher Ausrichtung der Fenster und dem Balkon befindet sich das Wohnzimmer.
Auf der linken Seite der Wohnung ist ein weiteres Zimmer (ca. 15qm) gelegen und daneben die Küche (ca. 6qm) und das Duschbad (ca. 4qm).
Die Gasheizungsanlage wurde 2010 saniert.
Energiewert: D, 122kwh/(qm/a.
Die Netto Kalt Miete beträgt zur Zeit EUR. 750/ kalt. / 200EUR Nebenkosten.
Der Mieter zieht am 15.November 2025 aus.
Zu der Wohnung gehört ein Dachboden, ein Keller und ein Stellplatz für Ihr Auto !
Hier erwerben Sie eine Immobilie als solide Wertanlage im beliebten Ortsteil Kiel Holtenau.
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Kiel- Holtenau.
Vom Ortseingang schnell erreicht und an der Einfahrt zur Wohnstraße/ verkehrsberuhigte 30er Zone befindet sich direkt ein Supermarkt mit Bäcker/Café.
Die Lage überzeugt durch die sehr gute Anbindung an den Nahverkehr sowie einer guten Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe (etwa 5 Minuten Fußweg) befindet sich eine Bushaltestelle.
Im näheren Umkreis finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Fußläufig erreichbar sind zudem Kindergärten, Grundschule und Spielplätze.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Eckener Platz mit dem Wochenmarkt uvm , welcher rund 500 m entfernt ist.
Die Kieler Förde mit Ihren Sandstränden und zahlreichen Ausflugszielen ist das größte Highlight in der Nähe von dieser gemütlichen Wohnung.
Zum Nord-Ostsee-Kanal, der über die Schleusen in der Kieler Förde mündet, sind es ca. 1.000 m - die Strecke am Kanal lädt zu Spaziergängen ein und ist auch eine beliebte Jogging- bzw. Radfahrstrecke. Der Thiessenkai sowie das Kanalpackhaus mit weiteren Restaurants etc. sind in knapp 1,5 km und somit ebenfalls fußläufig erreichbar.
Von Holtenau aus ist man über die Schnellstraße bzw. Holtenauer Hochbrücke direkt an das Kieler Stadtzentrum angeschlossen - der Kieler Hauptbahnhof ist gute 7 km entfernt. Außerdem führen die Schnellstraßen direkt zu den Autobahnen. Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel führen in die Innenstadt und sind direkt vor der Haustür erreichbar. Die Kieler Universität ist gut 4,5 km entfernt. Der Strand in Friedrichsort (Falckensteiner Strand) ist in gut 6 km schnell erreicht - bis nach Schilksee sind es ca. 7 km.
Ansprechpartner
Mobil: 004916096889944
info@hafenblick-immobilien.org
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-06-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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