1.Strandreihe hinterm Deich ! Rentable Ferienvermietung- 2 Zimmer Wohnung - Balkon- Stellplatz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Direkt am Wasser hinterm Deich im beliebten Haus Baltic - 2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Balkon
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43 m² in erster Strandreihe
, Strandnähe und viel Gestaltungspotenzial - diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Haus Baltic vereint eine außergewöhnliche Lage mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Wohnanlage und begeistert mit einem unvergleichlichen Blick auf das Riesenrad. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Ortes - hier beginnt jeder Tag mit maritimem Flair und endet mit traumhaften Sonnenuntergängen.
Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 210 Wohneinheiten und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück in erster Strandreihe. Der feinsandige Ostseestrand sowie die attraktive Strandpromenade sind nur wenige Schritte entfernt.
Wohnkomfort in Strandlage
Auf rund 43 m² Wohnfläche verteilen sich:
oheller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
oSchlafzimmer
oKüche
oFlur
oBadezimmer
osonniger Balkon mit Sichtschutz
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier genießen Sie einen entspannten Blick auf den grünen Innenhof, den Deich und das Riesenrad. Ob beim Frühstück mit Meeresrauschen oder beim entspannten Ausklang eines Strandtages - dieser Ausblick macht jeden Moment besonders.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der Flur, Duschbad und die Küche sind hell gefliest. Alle Fenster verfügen über Jalousien und sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Gestalten Sie Ihr persönliches Urlaubsdomizil
Die Wohnung bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen. So können Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort am Meer schaffen.
Die Küche ist funktional ausgestattet mit:
oKühl-/Gefrierkombination
o2-Platten-Herd mit Dunstabzug
Das Badezimmer ist zeitlos und hell gefliest. Es verfügt über einen Durchlauferhitzer und eine Lüftung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
ofest zugeordneter Außenstellplatz
oeigener Kellerraum
ogemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
oGas-Zentralheizung
oWarmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
oBezug nach Vereinbarung
Nutzung
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive, rentable Ferien- oder Kapitalanlage. Durch die hervorragende Lage direkt am Strand bestehen beste Voraussetzungen für eine wertstabile Investition.
Energieausweis
oVerbrauchsausweis
oEnergieeffizienzklasse: D
oEndenergieverbrauch: 108 kWh/(m²·a)
Hausgeld
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 270,00 EUR.
Auf einen Blick
oca. 43 m² Wohnfläche
o2 Zimmer
o1 Schlafzimmer
o1 Badezimmer
osonniger Südwest-Balkon
oErdgeschoss
oAußenstellplatz
oKellerraum
oerste Strandreihe
oEigenlandgrundstück
oEigennutzung oder Vermietung möglich
Fazit
Eine Wohnung wie diese ist selten: erste Strandreihe und hervorragendes Entwicklungspotenzial. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage - hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität direkt am Meer.
Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an der Ostsee.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Strandlage, im Ostseeheilbad Grömitz - einem der beliebtesten Ferien- und Wohnorte an der Lübecker Bucht. Die Kombination aus maritimem Flair, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Grömitz zu einem begehrten Standort für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger.
Der feinsandige Ostseestrand, die weitläufige Strandpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die bekannte Seebrücke sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren von einem abwechslungsreichen Angebot, darunter Golf, Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie der moderne Yachthafen. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lübeck, Hamburg und Kiel.
Die Lage verbindet Erholung, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen, eine attraktive Ferienimmobilie oder eine nachhaltige Kapitalanlage.
***Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an !
Ggf. Firmennamen mit Impressum.
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Wir übernehmen keine Haftung für alle Angaben zur Immobilie, welche wir vom Eigentümer bekommen haben.
Ansprechpartner
Mobil: 004916096889944
info@hafenblick-immobilien.org
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2026-12-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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