Ostseedomizil mit seitlichem Meerblick-modernisierte 2,5 Zi Wohnung

tseetraum auf Zeit, oder für immer -
Geschmackvoll eingerichtete Wohnung in Sierksdorf - strandnah, mit seitlichem Meerblick

Nur einen Spaziergang von ca. 350m vom feinen Sandstrand entfernt, auf der sonnigen Süd-Westseite, im 4.Stock eines gepflegten Wohnensembles, liegt diese liebevoll eingerichtete und vollständig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause: Sie ist ein Rückzugsort, ein Sommermärchen, eine kleine Welt für sich.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche plus einem ca. 9 m² großen Balkon entfaltet sich ein Wohngefühl, das durch Licht, Stil und Weite geprägt ist - mit einem Hauch von Meer und einer Brise Urlaub, jeden Tag.


Räume mit Seele

Treten Sie ein in einen charmanten kleinen Flur mit Garderobe - von hier öffnet sich der Blick in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Pantry-Schrank-Küche und Abstellkammer für ausreichend Stauraum. Das große Fenster holt die Natur hinein, der Zugang zum Balkon lässt Sie fast die salzige Meeresluft schmecken.
Vom großzügigen ca. 9qm Süd-West-Balkon genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge und einen seitlichen Meerblick - ideal zum Entspannen zu jeder Tageszeit.

Das Schlafzimmer verführt mit einem gemütlichen Doppelbett (2x90x2m), viel Stauraum in 2 Schränken und Außenfenster. Ein weiteres halbes Zimmer mit Einbaubett und 2 Schränken bietet Platz für Gäste, oder ein Homeoffice.

Das neuwertige Vollbad ist ein kleines Spa mit Eleganz- vollständig gefliest in Naturstein mit Badewanne.


Wohnen, wo andere Urlaub machen

Diese moderne und liebevoll eingerichtete Wohnung bietet ein ideales Zuhause am Meer - für Eigennutzer, Wochenendpendler oder Investoren in die Ferienvermietung. Die Kombination aus stilvollem Wohnen, strandnaher Lage und umfassender Anlageausstattung macht dieses Objekt begehrenswert. Die gepflegte Anlage sorgt mit ihren Extras wie dem großen Hallenbad, Tennisplatz, Spielplatz, Teich und grüner Umgebung für Urlaubsgefühle das ganze Jahr über.

Kurzfakten

oBaujahr: 1973
oWohnfläche: ca. 52 m²
oZimmer: 2,5
oEtage: 4. OG (mit Aufzug)
oZustand: renoviert (Modernisierung 2021-2022)
oFußboden: Parkett, Fliesen
oBalkon: ca. 9 m², Süd-West-Ausrichtung mit seitlichem Meerblick
oNeuwertiges Vollbad mit Natursteinfliesen
oVollausgestattete Pantry-Schrank-Küche
oParkmöglichkeiten: Außenstellplatz kann angemietet werden
oÜbernahme: nach Vereinbarung
oEnergieträger: Öl-Zentralheizung
oEnergiebedarf: 108,00 kWh/(m²a) - Bedarfsausweis
oHausgeld: 375 EUR (inkl. 170 EUR Rücklage)
oBezugsfrei: nach Vereinbarung
oFerienvermietung für bis zu 6 Personen geeignet


Highlights auf einen Blick:

oStrandnähe: Nur ca. 350 m bis zum weiten, feinsandigen Ostseestrand
o200m bis zum Hansapark
oSüd-Westbalkon mit seitlichem Meerblick - Sonne, bis sie untergeht
oStilvolle Möblierung und hochwertige Ausstattung mit modernisiertem Natursteinbad inklusive
oRenoviert & modernisiert (2021-2022) - Einziehen & genießen
oAußenstellplatz kann angemietet werden


Besonderheiten der Wohnanlage

oBeheiztes 25-m-Schwimmbad (ganzjährig geöffnet, 29 °C)
oTennisplatz, Teich, Grünflächen, Spielplatz
oAutomatisierte Parkplatzüberwachung
oRuhige und gepflegte Umgebung

Sierksdorf - ein idyllisches Ostseebad an der Lübecker Bucht - verbindet ruhiges Küstenleben mit naturnaher Erholung und maritimem Flair. Der kleine, charmante Ort liegt direkt am feinsandigen Ostseestrand und ist dennoch angenehm unaufgeregt - ein echter Geheimtipp für alle, die das Meer lieben, aber den Trubel meiden möchten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in strandnaher Lage, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. In direkter Umgebung finden sich grüne Spazierwege, gepflegte Gartenanlagen und ein entspannter Ortskern. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren entlang der Küste, Stand-up-Paddling, Segeln oder ausgedehnte Spaziergänge in der gesunden Seeluft.

Ein besonderes Highlight ist der fußläufig erreichbare Hansa-Park, der Sierksdorf als Wohn- und Ferienort auch für Familien besonders attraktiv macht.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Der Bahnhof Sierksdorf liegt in der Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Wochenendpendler oder Gäste.



Highlights der Lage auf einen Blick:


oNur ca. 350 m zum feinsandigen Ostseestrand
oRuhige Wohnlage mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr
oFamilienfreundlich dank Nähe zum Hansa-Park (ca. 200 m)
oEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomie in der Umgebung
oGute Verkehrsanbindung (Bahnhof Sierksdorf & A1)
oVielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Wandern, Radfahren


Sierksdorf ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur und Ostseenähe suchen - ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Ferienimmobilie.

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