3,5 Zi Sonnige Maisonettewohnung in Travemünde -Balkon-Garage-fußläufig zum Strand-Provisionsfrei !
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Charmante Maisonettewohnung in Alt-Travemünde - Wohnen im Grünen, nur einen Spaziergang vom Meer entfernt
Willkommen in Alt-Travemünde, einem der idyllischsten und charmantesten Stadtteile Lübecks - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt! In einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1957 erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern auf ca. 67,40 m² Wohnfläche - perfekt für alle, die Ruhe, Stil und Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine offene Treppe verbunden sind, und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder kreative Individualisten mit Platzbedarf.
Beim Betreten der Wohnung durch den Flur gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, die moderne Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem Sie die Nachmittagssonne und den Sonnenuntergang mit einem entspannten Blick in den blühenden Garten genießen können.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ruhig zum Garten gelegen.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein WC mit Waschmaschine und am Ende vom Flur das Durchgangszimmer mit der Treppe zum Dachgeschoss, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres gemütliches Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist und dahinter ein geräumiges Vollbad mit Fenster.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit ausreichend Stauraum und Platz für eine Werkbank.
Eine Garage mit Stromanschluss ist im Preis inclusive.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung
Ein Gemeinschaftsgarten mit überdachter Sitzecke bietet Ihnen eine grüne Oase für erholsame Stunden.
67 m² Lebensqualität in ruhiger Lage - mit Balkon, Gartenblick, Garage & viel Potenzial
Daten im Überblick
oMaisonettewohnung mit 3,5 Zimmern
oWohnfläche: ca. 67,40 m²
oBaujahr: 1957, Ausbau der Wohnung: 12/2001
oModerne Brennwerttherme: erneuert 2021
oEtage: 1. Etage & Dachgeschoss
oBalkon mit Markise und Blick in den Garten
o2 Schlafzimmer + 1 Durchgangszimmer (aktuell als Esszimmer) im 1.OG
o1 Vollbad mit Fenster im DG + 1 Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im 1.OG
oHelle Einbauküche mit allen Geräten
oAußenrollläden (Aluminium)
oLaminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche & Bädern
oGroßer Kellerraum für genügend Stauraum und Werkbank
oGarage mit Stromanschluss & Stellplatz davor
oWasch- und Trockenkeller zur Mitnutzung
oGemeinschaftsgarten mit überdachter Sitzecke
oHaustiere erlaubt
oErbpacht: 92,50 EUR/Monat (verlängerbar bis 2116)
oHausgeld: 200 EUR/Monat (davon 95 EUR Instandhaltungsrücklage)
oVerfügbar: nach Absprache
Raumaufteilung
1.Stock:
oLichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
oSchlafzimmer mit Blick ins Grüne
oDurchgangszimmer (aktuell Esszimmer) mit Treppe ins DG
oGäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
oEinbauküche mit Fenster und moderner Ausstattung
Dachgeschoss:
oGroßzügiger Wohnraum und Vollbad mit Fenster
oIdeal als Schlafzimmer, Studio oder Rückzugsbereich
Lage - Alt-Travemünde
Travemünde, der traditionsreiche Stadtteil der Hansestadt Lübeck, liegt direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee - und vereint auf einzigartige Weise maritimes Flair mit urbaner Lebensqualität. Als eines der ältesten Seebäder Europas ist Travemünde weit mehr als ein beliebter Ferienort: Hier lebt man, wo andere Urlaub machen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im begehrten Ortsteil Alt-Travemünde. Umgeben von viel Grün, gepflegten Häusern und charmanten Gärten, genießen Sie hier eine entspannte Nachbarschaft mit gleichzeitig kurzen Wegen zum Leben am Wasser.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom weiten Ostseestrand, der idyllischen Trave Promenade und dem historischen Ortskern mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und dem berühmten Passat-Hafen. Der Hauptstrand ist in ca. 10 Minuten zu Fuß durch einen ruhigen Park erreichbar - ideal für morgendliche Spaziergänge oder einen Sprung ins kühle Nass am Abend.
Dank des Bahnhofs Travemünde Strand (nur 1 Busstation-7Min. Fußweg entfernt), sowie mehrerer Busanbindungen in unmittelbarer Nähe ist auch die Anbindung an Lübeck und Hamburg unkompliziert - sowohl für Pendler als auch für Wochenendgäste. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Priwall, dem Skandinavienkai und diversen Sport- & Freizeitangeboten macht Travemünde zu einem Ort mit hohem Freizeitwert - zu jeder Jahreszeit.
Highlights der Lage auf einen Blick:
oRuhige und grüne Wohnlage in Alt-Travemünde
oCa. 10 Gehminuten zum Ostseestrand und zur Promenade
oNähe zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten
oGute Anbindung an ÖPNV (Bahnhof & Buslinien)
oIdeal für Erst- oder Zweitwohnsitz
oKein Ferienbetrieb direkt vor der Tür - erholsame Ruhe garantiert
Wichtige Hinweise
oKeine Ferienvermietung möglich (nur Erst- oder Zweitwohnsitz)
oEnergieausweis: 256,8 kWh/(m²*a), Öl
Der Energiewert hat sich durch den Einbau der Gasetagenheizung verbessert. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.
oErbpacht bis 2056 - Verlängerung um 60 Jahre bis 2116 ist beantragt (zusätzl. 11,81 EUR/Monat)
Ansprechpartner
Mobil: 004916096889944
info@hafenblick-immobilien.org
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden